今天宣布降准！成交量激增！中山最后这25天，要出手了？
最近，一个反复被提问的问题，答案似乎有眉目了。
这就是——中山楼市完成筑底了吗？
近半年来，一场风暴席卷全城，市场一时陷入僵持不过，就在几天前，几个信号同时传来，守得云开见月明。
今天宣布降准，楼市成交环比上升56%
中山楼市正从谷底反弹
就在今天，央行宣布降准，今年12月15日，将释放长期资金约1.2万亿，下调存款准备金额约0.5个百分点。
“降准”，就是降低银行存款准备金率，通俗点说，商业银行存进央行的钱少了，可供贷款的流动资金变多了。
这也意味着，信贷政策放松，货币供应量增加，从而释放流动性，刺激经济增长。
在12月3日晚，中国银保监会表示，要重点满足首套房、改善型住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款。
简短的一句话，却有雷霆万钧的力量，不止首套信贷松了，二套房的信贷也要放松，开发商的资金短缺问题，也将得到缓解。
而事实上，在11月，中山一大半银行的房贷利率都出现了下调，甚至针对外地人的二套房也放开了审批。
信贷对楼市的影响非常迅速，目前，中山楼市已经从谷底反弹。
就在11月，中山全市住宅成交3580套，环比上升56%，是今年4月以来，楼市成交首次回升！（数据来源：中山合富研究院）
接下来呢，随着降准兑现，银行有了更多流动资金，中山信贷或将进一步宽松，当更多人拿到进场资金，成交量还将继续回升。
显然，当下就该出手了，尤其是，趁着年底，开发商都在集体内卷，这时往往是一年中优惠力度最大的时候。
是的，年底这25天，就是一个抄底时机。
远洋“以热爱至所爱”匠心节
最低85折起，仅限最后25天
当然了，此一时彼一时，在三道红线时代，闭着眼睛买，早已行不通。
有些开发商虽然打折力度猛，但背后的资金压力深不见底，大家一旦购入，就意味着要承担长期的风险。
有些项目虽然价格低，但仔细一看，配套都在规划中，一旦买了，就意味着长期站岗。
所以，这时我们仍需要火眼金睛，去挑选绿档房企打造的核心产品，有眼见为实的品质，才足够靠谱。
而在中山众多房企中，远洋，就是一个靠谱的选择。
远洋成立28年来，一直稳健经营，名列“中国房地产公司品牌价值TOP10”，而且三道红线“零踩线”，安全系数拉满。
当这样的大品牌，甩出了史无前例的折扣，一个稳稳的抄底时机，出现了——
马上，远洋中山即将推出“以热爱至所爱”匠心节，五盘联动，撒下史无前例的折扣：
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百套房源让利，惊喜一口价最低85折。
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营销中心精心准备多款来访礼，暖心餐饮，宠粉不停。
4.无忧购房首付分期最低至1成起，免息半年无忧购房轻松上车。
| 注：优惠期限，截止到12月31日
一口价85折起！房款折上折后，还给你首付分期，最低1成起，你免息半年，认购完还要送最新款IPHONE13......
是的，远洋中心这波优惠，甩出了空前的力度，拳拳到肉，直接把福利送到大家心坎上。
不过，以上这些，还不是全部，12月10日19:30-21:00，远洋中山将联合房叔团队，为“以热爱至所爱，远洋匠心节”合作直播！
直播现场，中山房叔总经理陈育将和远洋中山营销、设计、工程负责人，以及业主朋友，一起探讨中山楼市走向，分享远洋匠心品质与健康生活体验。
既是造城者，也是健康生活家
既走得有力度，也走得有态度
其实，对中山人来说，远洋更像一个熟悉的老朋友，16年同行，我们可以清晰看到远洋对中山的改变，和对这座城市的热爱。
2006年，远洋首进中山，就在东区拿下了一宗巨无霸地块，硬核打造了约200万平城市综合体标杆远洋城。
| 远洋城
某种程度上说，远洋城不止是一个社区，它更是一座城、一个城市的地标。
其内部涵盖大型购物中心、写字楼、学校、高档别墅、花园洋房等，自成一个旗舰商圈、一个人气引擎和一个富人圈。
大手笔造城的同时，远洋没有放弃对人居的精研，它搭建起一套超前且专业的系统。
2020年新冠疫情后，行业内才开始重视健康住宅，但早在2018年，远洋就提出了“健康生活家”的品牌观，并开创出一套完整体系。
远洋通过4大健康维度，76项细化标准，融合3大国际标准、5大国内标准经验，和参照医学文献200余条，并由此开创出《远洋健康建筑体系1.1》。
| 图源：远洋地产官网
比如，在园区规划上，一般项目单纯追求美观，但远洋会选择能提神醒脑、缓解压力和疲劳的“疗愈植物”，把园区变成天然的“健康疗养馆”。
再如健康工程体系，单健康选材就历时6年，在全球筛选出100多家供应商、精挑细选400多种健康材料，从根本上改善居住环境。
凭借着这样的产品功力，远洋为中山人构建了一个个更健康、更温暖的品质家园，也获得了极高的市场认可度。
过去16年，远洋匠造了19座作品，收揽了将近3万+户中山业主，版图遍布中山各大组团，每落一子，都是对板块价值的重塑。
远洋五盘，从中山走向湾区，引领新风潮
在这次的远洋五盘中，我们同样可以看到远洋一如既往的基因。
不同的是，远洋对核心地段的把握，开始从中山进阶到湾区层面；在产品打造上，跳脱出传统地产思维，展现出全面的引领力。
远洋天著
中心之上再造中心，品质人居至高境界
远洋天著所在，为“三区之心，两大动脉之门”，使它既融于中山城芯，也处于深中交汇的价值高地。
其地处石岐、东区、南区三区交汇中心，揽尽城区万象繁华；又扼守中开高速（在建）和博爱路两大动脉之门，约300米抵达中开高速，直通深中通道，畅达深圳。
| 远洋天著区位示意图
然而，这还不够，远洋又在中心之上，再造一个高端生活中心，远洋天著的配套，随便你单挑哪一个，都是城市级配置。
项目自带约8万平商业（已备案），体量超越很多市中心的商业体；远洋将亲自操刀，投资约4亿，定位为中山人都要打卡的城市地标综合体。
园林参考了司马相如《上林赋》对天子官邸的描述，造出了一个皇家级五进制中轴园林；又砸半个亿，只为造一座下沉会所，仅为408户业主所用。
会所名为月桥水院会客厅，包括天著私宴厅、阳光阅读区、亲水健身区、悦享娱乐区等高奢配套，目前已向业主提前开放。
建面约110-140平纯南向奢华大宅，更提供了罕见的私梯入户体验；高达5000元/平的装修标准，全屋国内外一线大牌，雕琢出一座国际奢宅的品质享受。
市价5.5万/套的东芝开利中央空调，市价1.5万/套起的安吉尔三重净水系统；300年品牌历史沉淀的德国唯宝马桶，120年历史的汉斯格雅淋浴套件、美的睿住智能家居、马可波罗75*150地砖、博洛尼橱柜、老板牌三件套......
种种维度上的极致打磨，让远洋天著成功为中山的高品质人居典范，创造了一种不凡的生活方式。
远洋天成
小榄芯的学府大城，93%高使用率居所
远洋天成，则地处小榄的核芯，一边是小榄的全系配套生活圈，另一边是湾区的都市圈入口。
3大商圈（汇丰城、宝丰城、泰丰城），2大三甲医疗（小榄人民医院等），10大学府（联丰小学、盛丰小学、丰华学校、吉安学校、宝丰中心幼儿园等），醇熟已摆在眼前。
另一边，项目扼守着小榄高速入口，切换广中高速、深岑高速、广珠西线三大跨城高速；一路直达小榄站，再通过广珠城轨，轨通湾区各大城市。
| 项目区位
这样优越的地段，再加上远洋的健康建筑体系，多达74项健康建筑标准，小榄的人居基调，由此被重塑。
在新亚洲风格园林，融入了植入一百多种疗愈植物，还有老少同乐区、景观会客厅、独创的一米菜园、多功能架空层等全龄健康设施。
户型上的突破，更可登上中山户型最佳榜前列。
建面约88-118平全南向三至四房，得到率超93%，公摊很小，整体赠送面积达到十余平，空间格局非常舒适，大家看下图，一目了然。
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交标上，远洋不仅选用了国内外品牌的中上级标准，还引入小米智能家居系统，带来了智能化全家桶。
厚重的子母门，门上还配套小米智能门锁、智能猫眼；客厅带有线电视、小米AI音箱，还有局部无线开关、智能灯光控制；厨房除了有美的三件套，还有人性化凉霸......
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要么不做，要做就做到极致，无数个细节堆积起来的健康体验、舒适度和品位，为购房者带来了实打实的居住进阶。
远洋山水
一桥深圳，一座运动健康生活城
至于远洋山水，地段优势更一目了然，占位火炬区民众街道，南中高速出口旁，一桥到大前海，约8公里到南沙，是湾区西岸的桥头堡。
而在新火炬统筹下的民众，民众园建设正在提速、5条过江通道加紧对接火炬，医院建设和学校提升加速开展，一个新民众正大步走来。
远洋山水，正处在这个新民众的核心，周边有博朗幼儿园、公办中学中山纪念中学民众中学，60年历史的省一级民众中心小学等，项目自身还配幼儿园。
同时，好又多购物广场、壹加壹超市、中山市民众医院、民众公园、3A景区伟丰生态农场，拥有全系配套。
项目规划，同样具备对接湾区的前瞻性。
它定位为一座运动健康生活城，引入远洋5H健康景观体系，成人运动活力场、乐玩分龄儿童活力场地、老者活动场地、深浅戏水泳池....以运动激活社区活力。
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建面约76-120平3-4房，门槛极低，却也有高标准配置，百项精工细节，满屋名牌精妆交标，还有小米智能家居系统，一步到位。
最重要的是，远洋山水目前精装单价仅1.1万元/平起，首付仅10万起，大家看图，就直观感受到它在环珠江口地带的洼地优势。
中山时光樾
一站到广州，中山北性价比之王
再看中山时光樾，同样踩在了湾区门户上。
其背靠南头站，作为广珠城轨中山首站，成为对接广佛资源的头号风口；东部外环高速的到来，又让南头直达马鞍岛，接驳深中通道，通往深圳大前海。
| 项目区位图
另一方面，作为中国千亿家电产业基地的南头，本身已是中山的经济重镇，看看这里的产业、配套布局，密密麻麻，个个含金量十足。
因此，看到中山时光樾的配套，也是全城顶级配置。
如商业，中山目前体量最大的商业综合体海雅缤纷城，目前已开业；教育上，有省一级资质的南头中心小学、南头初级中学，还有中山“五星级学校”南头三鑫学校等。
项目自身，又进行了升级，远洋、卓越、旭辉三家千亿房企，联合打造了一个36%高绿化率品质社区，泛会所、环氧双跑道、全龄儿童乐园、棋牌室等，覆盖全龄段需求。
建面约86-116平2+1至3+1房，全南向，宽楼距，灵动百变，舒适度直线上升，而单价却比市价低了3000-4000元/平。
算一下，这里首期仅8万起，即使你月薪只有3000元，也可以轻松上车，妥妥的中山北性价比之王。
远洋繁花里
单价6000多，买湾区百万方生态乐活城
最后是远洋繁花里，这个百万方生态乐活城，把社区变成一个景区。
其背靠神湾，计划3年内成为大湾区国际精品旅游小镇，吸纳百万级游客，以旅游经济带动产业跃升。
而远洋繁花里，就是其中的重点项目。
项目周边被丫髻山森林公园、神湾游艇会等王牌旅游资源环绕，自身还将打造繁花里旅游服务综合体繁花里农旅研学基地，总投资超2亿。
交通的突破，又为繁花里打开了流量入口。
其本身已占位珠中门户，接通105国道、古神公路等6大主干道，背靠广珠西线、西部外环高速（在建中）两大高速，直接打通至港珠澳大桥，通达港澳。
| 远洋繁花里区位图
日渐成熟的大城氛围，更为承载百万游客，提供了一个优越的载体。
其内部涵盖社区公交始末站、36班制9年一贯制中小学（去年已开学）、约1.5万方商业中心、约6000平文化中心、约3200平网红儿童主题乐园......相当于中山南部的“远洋城”。
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而最大的杀手锏，莫过于价格，这样宜居宜游宜投资的综合大城，单价仅6xxx元/平起，首付仅需6万起，是珠中的房价谷点。
产品选择很丰富，建面约89-140平3-4房全系户型，阔朗空间，你还可以选择智能装修方案，一步到位。
显然，远洋五盘联动，串起来的是远洋中山的新版图，也给了大家一个趁低入手，把握城市新红利的机会。
当然，还要提醒大家，更多优惠和精彩，将在12月10日19:30-21:00远洋双十二匠心节直播一一揭晓，不见不散哦。